08 Feb 2018

Ayudas financieras del programa de préstamos cualificados para la rehabilitación de edificios y viviendas

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Esta orden tiene por objeto convocar, para la anualidad 2018, las ayudas financieras del programa de préstamos cualificados para la rehabilitación de edificios y viviendas, que podrán consistir en:

a) Préstamos cualificados para la rehabilitación de edificios y viviendas concedidos por las entidades de crédito.
b) Ayudas económicas directas, consistentes en la subsidiación de los intereses del préstamo cualificado otorgado por la entidad financiera.

REQUISITOS:
– No podrán ser beneficiarias de estas ayudas las personas propietarias de locales, salvo los casos en que se pretenda su conversión en vivienda.

– Para acceder a los préstamos cualificados, los ingresos de la unidad de convivencia de la persona solicitante no podrán ser superiores a 6,5 veces el IPREM.

– Para acceder a las ayudas económicas directas, los ingresos de la unidad de convivencia no podrán ser superiores a 5,5 veces el IPREM.

PRÉSTAMOS CUALIFICADOS:
a) Los préstamos serán garantizados con hipoteca o con las garantías personales exigidasa las personas prestatarias por las entidades financieras.
b) La cuantía del crédito no podrá exceder de treinta mil euros (30.000 €), en el caso de préstamo personal, o sesenta mil euros (60.000 €), en el caso de préstamo con garantía hipotecaria.
c) El plazo de amortización podrá establecerse entre seis meses y quince años, con un período de carencia inicial de hasta dos años como máximo.
d) Con la formalización del préstamo, se podrá disponer del crédito hasta un máximo del 50 % de su cuantía. El resto se dispondrá al ritmo de ejecución de las obras, mediante la presentación ante la entidad financiera de las correspondientes certificaciones de obras.
e) La formalización de los préstamos no conllevará comisiones.
f) En el supuesto de actuaciones promovidas por comunidades de propietarios/as, los préstamos se calcularán para cada vivienda en función de su porcentaje de participación en el presupuesto protegible de las obras, sin perjuicio de lo establecido en el apartado tercero de este artículo.

AYUDAS ECONÓMICAS DIRECTAS:
Consistirán en la subsidiación de los intereses del préstamo cualificado otorgado por la entidad financiera.

El porcentaje de la subsidiación de los intereses del préstamo y su duración dependerá del nivel de ingresos de la unidad de convivencia de la persona prestataria, de acuerdo con lo establecido en el siguiente resumen:

IPREM Menor o igual a 4: 100 % de los intereses – Duración máxima 48 meses
IPREM Mayor de 4 y menor de 5,5: 80 % de los intereses – Duración máxima 36 meses
IPREM Mayor de 5,5 y menor de 6,5: Sin subsidiación – Duración del préstamo

El importe máximo del préstamo que podrá ser objeto subsidiación será de treinta mil euros (30.000 €) para los préstamos con garantía personal y de sesenta mil euros (60.000 €) para los de garantía hipotecaria.

ACTUACIONES:
En el caso de obras consistentes en el remate en edificios o viviendas cuyos paramentosde fachada y/o cubiertas no estuvieran rematadas, se deberán cumplir las siguientes condiciones:
a) Incluir el remate de todas las fachadas y/o cubiertas de la edificación.
b) Justificar que la edificación tiene una antigüedad mínima de diez años y que ha sido habitada durante un mínimo de cinco años.
2. No podrán acogerse a este programa las obras que afecten a elementos decorativos, ornamentales o a instalaciones o reforma de mobiliario, electrodomésticos o similares.
3. Las actuaciones deberán ajustarse al proyecto de ejecución de las obras presentado con la solicitud o, de ser el caso, a la memoria técnica y deberán disponer de licencia municipal o, en su caso, someterse al régimen de intervención municipal de comunicación previa, así como disponer de todas las autorizaciones sectoriales preceptivas.
4. En el caso de realizarse actuaciones en edificios será necesario contar con el correspondiente informe de evaluación de edificios, así como con el acuerdo válidamente adoptado de la comunidad de propietarios.
5. Las obras de rehabilitación no podrán estar iniciadas en el momento de presentar la solicitud de las ayudas.

PLAZO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES:
07/02/2018 – 15/10/2018

https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2016/20160923/AnuncioG0423-190916-0001_es.pdf

 

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